ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Декабрь 2014


ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ НА ПХУКЕТЕ

Это первая статья из серии аналитических материалов, основанных на «Обзоре рынка жилой недвижимости Пхукета 2014», который мы выпустили в ноябре этого года. В этом месяце мы решили уделить внимание вопросу прибыльности аренды на Пхукете. Рынок аренды на острове на протяжении многих лет привлекает собственников стабильной и высокой доходностью. Так было и так будет.

Квартиры: Стоимость долгосрочной аренды (средняя стоимость в месяц)

 

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

 

THB

USD

THB

USD

THB

USD

THB

USD

Запад

27,667

865

36,519

1,141

63,019

1,969

106,577

3,331

Юг

22,650

708

32,567

1,018

35,867

1,121

46,800

1,463

Центр

16,500

516

19,769

618

39,150

1,223

100,600

3,144

Север

нет*

нет*

нет*

нет*

36,500

1,141

45,000

1,406

В среднем

22,272

696

29,618

926

43,634

1,364

74,744

2,336

Рынок аренды жилой недвижимости на острове Пхукет остается чрезвычайно сильным и продолжает приносить хорошую прибыль с инвестиций. За последние 5 лет спрос на аренду жилья на острове существенно вырос в связи с увеличением потока туристов. Причем спрос на аренду недвижимости существенно опережает предложение, что влечет за собой рост арендных ставок. Это касается как краткосрочной так и долгосрочной аренды.

Будущее экономики райского острова совершенно безоблачно. В связи с увеличением потока туристов аэропорт Пхукета расширяется. Пхукет занимает первое место среди туристических центров юго-восточной Азии. Остров инвестирует значительные средства в инфраструктуру и туристический сектор, инвестиции поступают как от правительства, так и из частного сектора.

«Обзор рынка жилой недвижимости», подготовленный агентством Siam Real Estate (SRE), предоставляет подробные сведения и анализ рынка жилой недвижимости острова. По вопросам приобретения полного или специализированного обзора, а так же с вопросами по данной статье, пожалуйста, обращайтесь к Кевину Ходжесу: Kevin@siamrealestate.com
www.siamrealestate.com 2/42 Moo 4. Viset Road, Rawai, Phuket 83130. Тел.:076288908

ПОПУЛЯРНЫЕ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Обновленный дизайн сайта акцентирует внимание на верхней части главной страницы (наиболее часто просматриваемой), где у нас появился новый раздел ПОПУЛЯРНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (доступны виртуальные туры) для ограниченного количества объектов помимо перечисления их в главном каталоге. Идея состоит в том, чтобы показать ваш объект большему числу посетителей нашего сайта, и в сочетании с "рекламным пакетом", включающим рекламу от вашего имени, ваши шансы найти своего покупателя многократно увеличиваются. Пакет включает размещение рекламных объявлений в RIGHTMOVE OVERSEAS (5 миллионов посетителей в месяц), WINDOW ON PHUKET MAGZINE, THAILAND PROPERTY SITE и многое другое! Чтобы узнать подробности и стоимость размещения нажмите здесь.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ также выводятся в верхней части главной страницы. Этим предложениям наши менеджеры как на Пхукете, так и в других филиалах в Бангкоке, Паттайе, Самуи, Хуа Хине, уделяют особое внимание, что обеспечивает вам максимальный охват целевой аудитории - ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!


С нетерпением ждем вас и будем рады ответить на все ваши вопросы!

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВАРТИР НА ПХУКЕТЕ

1-2 спальные квартиры на пляже
на юге Патонга
Квартиры на пляже Тритранг,
юг Патонга
Малоэтажный многоквартирный дом, все квартиры с панорамными видами, инфраструктура отеля 5*, выход к пляжу, высокое качество.
6% гарантированный доход от инвестиций в течение 3 лет.
Студии, 1- и 2-спальные квартиры, инфраструктура резорта, пляж в пешей доступности.
Гарантированный выкуп через 6 лет по цене 150% от цены продажи, гарантированный доход от аренды 6% в год (162% возврат инвестиций).
От 9,800,000 до 21,741,300 бат
($298,299, €241,910, £190,189)
От 3,304,120 до 14,351,000 бат
($100,573, €81,561, £64,123)

Квартиры в сердце Лагуны,
пляж Банг Тао
Квартиры и виллы на пляже Раваи,
залив Чалонг
Студии, 1- и 2-спальные квартиры, инфраструктура резорта, высокое качество, квартиры от 44 до 140м2, расположение в центре, рядом с Лагуной, магазины в пешей доступности.
8% гарантированный доход от инвестиций в течение 5 лет.
Квартиры и виллы на пляжной линии под управлением международной сети отелей, 194 квартиры в 6 зданиях, от 35 до 125м2, гибкие условиях оплаты.
7% гарантированный доход от аренды в течение 4 лет или 6% в течение 5 лет, планируемая прибыль 12%.
От 4,500,000 до 14,700,000 бат
($136,974, €111,081, £87,332)
От 2,451,000 до 11,965,200 бат
($74,605, €60,502, £47,567)

Квартиры на пляже Калим,
север Патонга
Лучшее инвест-предложение
на Патонге
1-5-спальные квартиры от 42 до 197м2, 49 квартир на 5 этажах, исключительное качество, возможна рассрочка 50%, бесплатное 7-дневное пребывание, бесплатная меблировка.
6% гарантированный доход от аренды в течение 3 лет.
Студия, 1 ванная комната с джакузи, 34м2, полная меблировка и оснащение, небольшая кухня, аудио-система, бар и ресторан на крыше, подземная парковка, центр Патонга.
6% гарантированный доход от аренды в течение 6 лет и гарантированный выкуп через 6 лет по цене 150% от цены продажи (5,25 миллиона бат). 10-12% прибыли от инвестиций.
От 6,187,090 до 49,872,000 бат
($188,288, €151,552, £120,271)
3,500,000 бат
($106,513, €85,732, £68,037)

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ

2-3-спальные виллы
с бассейном на Раваях
Новая 3-спальная вилла
с бассейном на Раваях
2-3-спальни, 100м2 внутренняя площадь, средняя площадь участка 244м2, охраняемый комплекс.
1 год рассрочки, окончание строительства - через 6 месяцев, 7% гарантированный доход от аренды в течение 10 лет!

3 спальни, 2 ванных комнаты, полная меблировка и оснащение, готова к заезду, частный бассейн, джакузи, тайская беседка, кухня в западном стиле.
Высококачественная вилла с бассейном в охраняемом комплексе по отличной цене.

От 7,500,000 до 8,900,000 бат
($227,880, €185,103, £145,509)
9,600,000 бат
($291,687, €236,932, £186,252)

Стильная студия на пляже Патонг
Просторная 1-спальная квартира
с видом на море на Кате
1 спальня, 1 ванная комната, 42м2, полная меблировка, вид на джунгли, бассейн на крыше с видом на море, спортзал, 24/7 охрана.
Прекрасная студия на севере Патонга по отличной цене, большой потенциал для сдачи в аренду.
1 спальня, 1 ванная комната, 92м2, меблировка, охраняемый комплекс с частным бассейном, спортзал и ресторан, просторный балкон, вид на закат, 1,5 км от пляжа.
Квартира с видом на море рядом с пляжем по выгодной цене.
3,500,000 бат
($106,513, €85,732, £68,037)
4,950,000 бат
($150,401, €122,168, £96,036)

2-спальная вилла с бассейном
на пляже Банг Тао
Роскошные виллы в районе Kata Headland
2 спальни, 2 ванных комнаты, 348м2 участок, полное оснащение и меблировка, сад и беседка на крыше, инфраструктура резорта, включая спортзал, спа, ресторан, пляж в пешей доступности.
Отличный объект с перспективной доходностью.

1-4 спальни, 33 виллы от 175 до 460м2, частные бассейны, инфраструктура резорта, включая общий бассейн, современный спортзал, спа и ресторан, один из лучших объектов на острове.
Почти распродано, виллы лучшего качества!
12,750,000 бат
($387,396, €314,675, £247,366)
От 34,500,000 до 80,000,000 бат
($1,048,249, €851,473, £669,343)

ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО АРЕНДЕ В БАНГКОКЕ

Роскошная квартира
в аренду на Wireless Road
2-спальное кондо в аренду
на набережной реки
3 спальни, 4 ванных комнаты, 6 спальных мест, 220м2, полная меблировка, планировка жилой зоны открытого типа, фантастический жилой комплекс, общий бассейн и спортзал.
2 спальни, 2 ванных комнаты, 4 спальных места, 100м2, 24 этаж, эксклюзивное здание, 3 общих бассейна, готово к заезду.
120,000 бат в месяц
($3,709, €2,928, £2,314)
38,000 бат в месяц
($1,174, €927, £733)

3-спальные квартиры в аренду,
The Ultimate Address
Дом с частным бассейном
на Sukhumvit Soi 26
3 спальни, 3 ванных комнаты, 200м2, 5-звездочные роскошные обслуживаемые апартаменты в The Emporium suites, полностью меблированы и оборудованы, готовы к заезду, 1- и 3-спальные квартиры.
4 спальни, 4 ванных комнаты, 450м2, высокое качество, отличное расположение, охраняемая территория, частичная меблировка, редкая возможность арендовать дом с бассейном в центре Бангкока.

120,000 бат в месяц
($3,703, €2,925, £2,307)
200,000 бат в месяц
($6,171, €4,875, £3,845)

По всем вопросам покупки и аренды недвижимости в Бангкоке обращайтесь:
+66(0)0901512655

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ПАТТАЙЕ

3-5-спальные уникальные виллы
в восточной Паттайе
2-5-спальные роскошные виллы
на продажу в восточной Паттайе
3 спальни, 3 ванных комнаты, внутренняя площадь 128-240м2, участок 800-1600м2, джакузи, беседка, комната горничной, охраняемый поселок, кофейня, пекарня и фитнес-центр на территории.
Потрясающие новые виллы около озера Mapbrachan.
2-5 спален, 2-5 ванных комнат, внутренняя площадь 128-240м2, участок 800-1600м2, джакузи, беседка, комната горничной, охраняемый поселок, кофейня, пекарня и фитнес-центр на территории.
Потрясающие новые виллы около озера Mapbrachan.
От 16,700,000 бат
($517,985, €400,019, £319,695)
От 16,700,000 бат
($517,985, €400,019, £319,695)

3-спальные дома
в восточной Паттайе
2-спальное кондо
между Jomtien и Pattaya City
3 спальни, 120м2 площадь помещения, 264м2 средняя площадь участка, современный дизайн, 1- и 2-этажные, общий бассейн, спортзал, площадка для детей и круглосуточная охрана.
Отличные дома по выгодной цене в охраняемом поселке в 15 минутах от города.
2 спальни, 1 ванная комната, 102м2, полная меблировка, переход в собственность иностранца, 60-метровый бассейн, 3 спортзала, крытая парковка, круглосуточная охрана.
Просторная квартира в отличном районе, готова к заселению.
2,508,000 бат
($76,203, €48,658, £48,658)
6,600,000 бат
($102,304, €148,082, £116,408)

По всем вопросам покупки и аренды недвижимости в Паттайе обращайтесь:
+66(0)815754393

КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА НА ПХУКЕТЕ
Мы поможем вам подобрать недвижимость в аренду на короткий срок в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

8-спальная вилла
у пляжа Най-Харн
Новая 2-спальная вилла на Най-Харне
8-9 спален, 9 ванных комнат, 16+ спальных мест, новая современная вилла, полностью меблирована и оборудована, полное обслуживание.
2 спальни, 2 ванные комнаты, просторный современный дизайн, полная меблировка и оснащение, кухня в западном стиле, прекрасно подходит для отдыха, рядом с пляжем.
От 39,000 бат/сутки
($1,200, €872, £721)
От THB 6,500 бат/сутки
($197, €157, £125)

3-спальная вилла
в Baan Bua, Най Харн
Роскошная 5-спальная вилла
у моря, Накалей, Патонг
3 спальни, 3 ванных комнаты, 6 спальных мест, 550 м2, участок - 1150 м2, вид на горы и бассейн, джакузи и обеденный стол на свежем воздухе, личный спорт-зал.
5 спален, 6 ванных комнат, 10 спальных мест, частный бассейн, великолепное качество, охрана, пляж в пешей доступности, полное обслуживание.
От 8,000 бат/сутки
($243, €193, £154)
От 48,000 бат/сутки
($1,461, €1,163, £929)

По всем вопросам аренды недвижимости на Пхукете обращайтесь:
Skype: SiamVillaRentals, +66(0)872681806

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА НА ПХУКЕТЕ

5-спальная современная вилла
с видом на море на Раваях
Стильная 3-спальная вилла
с бассейном в Пак Лок
5 спален, 4 ванных комнаты, площадь застройки 500м2, площадь участка 440м2, частный бассейн с панорамными видами на 2 этаже, новая современная вилла.

Новый семейный дом, готовый к заезду.
3 спальни, 3 ванных комнаты, 6 спальных мест, 175м2 площадь помещения, 500м2 участок, частный бассейн, полная меблировка и оснащение, обеденный стол на открытом воздухе.

Новая современная вилла недалеко от международных школ и аэропорта.
150,000 бат/месяц
($4,564, €3,672, £2,915)
70,000 бат/месяц
($2,125, €1,719, £1,354)

2-спальная вилла
с бассейном на Раваях
3-спальные квартиры
и пентхаусы на пляже, мыс Панва
2 спальни, 2 ванные комнаты, помещение под кабинет, частный бассейн 32м2, просторная терраса, охрана, дом - 180м2, участок - 370м2.

Вилла в тайско-балийском стиле с бассейном в охраняемом поселке.
3 спальни, 3 ванные комнаты, 275м2, включая балкон 52м2 с панорамными морскими пейзажами, большой бассейн у пляжа, с мебелью и без.

Редкая возможность арендовать жилье на пляже по выгодной цене.
60,000 бат/месяц
($1,867, €1,371, £1,087)
90,000 бат/месяц
($2,777, €2,194, £1,730)
Пример видео (пляж Карон, Пхукет): Promo Video

Мы предлагаем эту услугу местным организациям, владельцам недвижимости, земли, арендодателям. За подробной информацией об услуге обращайтесь:

info@siamaircam.com

НОВОСТИ
ЗАРАБАТЫВАЙТЕ С НАМИ

Вы приводите потенциальных покупателей - мы платим вам наличными.
ВОЗМЕЩЕНИЕ СТОИМОСТИ АВИАПЕРЕЛЕТА

Хотите приобрести недвижимость в Таиланде?

Мы компенсируем вам часть стоимости авиабилета, если вы приобретаете недвижимость через наше агентство во время своего пребывания в Таиланде.
ДОБАВЛЯЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА САЙТ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Теперь владельцы недвижимости могут самостоятельно добавлять свои объекты для продажи и аренды прямо на наш сайт.
БЕСПЛАТНОЕ МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ

2/42, Moo 4, Viset Road, Rawai, Phuket, 83130, Thailand  |  +66 (0)76 288 908
info@siamrealestate.com