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Miami Immobilier Janvier 2012
Miami Real Estate News January 2012 |
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Previsions 2012
Forecast 2012 | |
Les investisseurs d'Amerique Latine et d'Europe vont continuer a acheter.
Anticipating continued demand from Latin America and Europe.
Les Floridiens achetent peu a cause du chomage et beaucoup ont du mal a rembourser leurs emprunts.
Many South Florida-based buyers cannot buy due to high unemployment and a lot of them owe more on their mortgages than the properties are worth - a condition likely to continue.
Les prix vont soit continuer a monter soit baisser en 2012, tout depend des "foreclosures". Si les banques mettent toutes leurs foreclosures sur le marche d'un seul coup, les prix baisseront. Mais si l'inventaire continue de baisser, les prix remonteront.
Prices could either continue to strengthen or fall in 2012, depending on what happens with foreclosures. If banks ramp up their slowed foreclosure machines, as expected, a deluge of discounted properties could drag down prices further in 2012. But, if inventory continues to shrink, prices could finally begin to stage a sustained rebound.
Les prix des loyers montent ce qui fait monter les ventes.
Les investisseurs achetent des "foreclosures", les renovent et les louent.
The rental market has seen prices up 3 to 7%. Investors are buying distressed homes, renovate them and flip them into rental properties.
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Qui achete a Miami?
Who buys in Miami? | |
Les etrangers, qui representent 65% des ventes, viennent surtout d' Amerique Latine (Bresil, venezuela et Argentine) et d'Europe.
Foreigners,who account for more than 65% of all sales, come mostly from Latin America (Brazil, Venezuela, Argentina) and Europe.
Les francais ont peur de la situation economique europeenne et pensent que c'est un bon moment pour investir a Miami.
French are scared of the European economy and think it is a good time to invest in Miami.
Pour stimuler l'immobilier, une proposition a ete faite qui permettrait sous certaines circonstances, de donner un VISA de 3 ans aux etrangers qui investissent plus de $500 000 dans l'immobilier. Si ca se passe, le probleme de l'immobilier sera resolu en Floride.
In an effort to stimulate the U.S. housing market, a proposal has been introduced in the U.S. Senate that, under certain circumstances, would award three-year residential visas to foreigners who invest at least $500,000 in real estate. If that happened, the housing problem in Florida would be solved.
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Locations en janvier
Rentals in January | |
Quelques nouvelles locations:
Some new rentals:
Maisons avec piscine Coral Gables/ Coconut Grove/ Pinecrest/ Palmetto Bay/ South Miami $2000-$5000
Maisons de luxe avec piscine plus de $5000
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Pour une liste complete, pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez nous a alex@miamiflorideimmobilier.com ou (786)663-8449
Pas de frais d'agence si vous etes locataires.
To visit or to have more information, contact us at alex@youroceanview.com or (786)663-8449 |
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En vente en janvier
For Sale in January | | Quelques nouveaux listings:
Some new listings:
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Maisons avec piscine / Houses with pool $350,000-$600,000
maisons avec piscine/ houses with pool $600 000-$1 000 000
Maisons de plus de $1 000 000/ Houses more than $1,000,000
Maisons de luxe sur l'eau/ Luxury houses on the water
Appartements avec vue Condos with ocean vue $200 000-$1 000 000
Appartements de luxe avec vue/ Luxury condos with ocean vue
Pour une liste complète ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail a: alex@miamiflorideimmobilier.comou au (786)663-8449. Nous avons acces a tous les listings de Miami et ses quartiers. Nous travaillons 7 jours sur 7.
Pas de frais d'agence si vous achetez. To visit or to have more information, contact us at alex@youroceanview.com or (786)663-8449 |
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QUELQUES NOUVELLES MAISONS EN FORECLOSURE
Some new houses in foreclosure | |
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Tres beau Duplex en vente a Paris Pte Maillot
Beautiful Duplex for sale in Paris Pte Maillot |
Magnifique Duplex situe sur le Blvd Gouvion St Cyr 75017 Paris, dernier etage. En vente pour 2 210 000 euros. Environ 200m2, tres clair. Vue Tour Eiffel d'une chambre. Si vous desirez plus d'information, contactez moi et je vous enverrai des photos.
Very beautiful duplex located at Blvd Gouvion St Cyr 75017 Paris, highest floor. For sale at 2,210,000 euros. About 2000 sf, very bright.
View of Eiffel Tower from 1 of the rooms. Metro Porte Maillot.
ou au (786)663-8449.
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Alexandra Clement
Votre Agent immobilier a Miami
Your Realtor in Miami
Coldwell Banker
1500 San Remo
Coral Gables, FL 33143
Cell (786) 663-8449
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