STC Gazette
August 2011
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Greetings!
At STC Management, we pride ourselves on being good neighbors to our valued community. Having served the Southern California area for the past 25 years, we have and will always strive for the betterment of our communities, one property at a time.
We hope that through our expertise and people-oriented philosophy, we can impact the lives of others in a positive and productive way. As a company, we will never limit our focus to simply our clients' needs. We will always seek synergy with the community to promote the well-being of those around us, and we will strive to meet our goals and constantly elevate our expectations.
在STC資產管理，我們非常高興能夠成為我們社區的好鄰居。以我們的商場為基礎，在過去的25年來，我們一直以服務及改善我們的環境為目標。
我們有的不只是專業技術，更希望能以人為本的理念與對生命積極的態度，影響我們周遭的朋友，改善我們的社區及環境。身為一家企業公司，我們覺得不該只拘限於生意上的追求。自始自終，促進社區的諧和，改善周圍環境，都一直是我們努力實現的目標。
Sincerely,
STC Management
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STC News
New Developing Project in Los Angeles means business!
洛市新開發案 濃濃商機
 記者陳慈暉洛杉磯報導 與國際大城市或全美大城市相較，洛杉磯長期被譏笑為沒有市鎮中心的都市，有如上不了檯面的「小家碧玉」。 不過，隨著洛市中心建造專業足球場的可能性不斷升高，洛杉磯市開始吸引開發商關愛的眼光，全新大型購物中心、翻新的辦公樓及酒店等開發案，像鴨子划水般陸續展開運作，讓洛杉磯有機會，再經歷一次改頭換面，成為浴火重生的耀眼鳳凰。 環 境工程博士、每天搭通勤火車至洛市上班的伍立倫表示，他很喜歡做城觀察，他發現與華盛頓DC、亞特蘭大、芝加哥、紐約等大城市相較，洛杉磯市有一個特別之 處，就是聚集觀光、商旅人潮的洛杉磯大會堂旁，沒有旅館、逛街購物及餐飲等機能性服務業，這讓城市的發展及商機受到侷限。 國際商業不動產協會董事許惠欽表示，時至今日，洛市的人口及收入結構有很大的質變，許多專業高薪的白領族開始進住市中心，再加上市中心建足球場的藍圖已隱然若現，各種天時、地利、人和條件的匯聚，自然對各大開發商、零售商、旅館酒店業者產生磁吸效應。 伍立倫說，洛市種種利多消息及走向，不僅讓開發商聞「機」起舞，也讓房地產的投資人或購屋者奮勇前進，洛市中心周邊的多處舊公寓，已逐步開始改建，他的許多同事也開始選擇在洛市中心、周邊租賃或購買售價不低的公寓。 洛市中心新一波的房地產開發，將進一步讓城市的住民人口、進駐產業重新洗牌與卡位，匯聚更多的人潮與錢潮，但蓬勃發展前景的背後，是否會造成洛市必須犧牲環境及居住品質，作為換取繁榮的代價？ 伍立倫認為，南加州的建築法規及建管是出名的嚴格，高標準的審核及檢驗，讓許多開發營建商望之卻步，但未來若想吸引開發商及投資者，勢必會政策鬆綁，並祭出配套措施。 目 前正參與洛市重建規畫計畫的許惠欽說，未來要將洛市改造為住商混合、兼具各種消費生活機能的國際都市，住宅區開放重建住商混合區，工業區要重畫成可蓋酒 店、旅館的開發地目，都是洛市政府要做的，但未來洛市也將嚴格要求新開發符合綠建築的高標準，屆時，透過環保高科技建材及技術，改頭換面的洛市將有跳躍性 的成長，可拉近與各大國際都會的差距，甚至不排除有領先的可能性。 此外，火車、地鐵、市內公車系統的建設，伍立倫說，洛市全部已建設到位，匯聚更多人口及商業、休閒、服務產業發展，不致造成洛市的交通惡化或負擔，但須加強洛市與聯外交通系統的整合。
 | 擁有AEG娛樂公司及NBA聯盟的億萬富商安舒茲計畫在洛杉磯史鐵波中心旁興建美式足球場，讓洛市未來的「錢」途一片明亮誘人。圖為新球場的電腦模擬圖。（AEG公司提供）
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Community News
Booming Asian restaurant business in East San Gabriel Valley
亞裔餐飲業東進 商機旺
East San Gabriel Valley
聖蓋博谷東區商機正旺！儘管經濟不景氣，近年來聖蓋博東區商場如雨後春筍般崛起，隨著新興商場愈來愈多，聖蓋博谷西區、洛杉磯市中心甚至南灣一帶華裔、日本與韓國等餐廳也「逐漸東進」，東區儼然成為「亞裔大本營」。
沿著可利馬路（Colima Rd），從Fairway向西過了Azusa路，近年來成了亞裔新興聚集區，光是華裔大型商場，就有大華、香港、太平洋、鑽石、夜市，到去年落成的四季，加上明年初完工的明珠等，連阿蘇薩大華對面的主流商場，也慢慢引進華資餐飲。 其中，近年來在爾灣爆紅的「85°C」即將於本周六（13日）在哈仙達岡開新店，預計將東區餐飲帶動更多新潮流。這家來自台灣的連鎖麵包、咖啡店，其海鹽咖啡、現烤麵包，每天吸引大排長龍的顧客。 據該店業者透露，由於不少排隊的顧客，來自北邊如聖蓋博谷地區，因此決定在東區開分店。目前美國僅爾灣與哈岡兩家分店。 「85°C」聲名遠播，不少消費者對「聖蓋博谷東區要開分店」消息，相當期待，一位住在巴沙迪那消費者指出「周末不用塞到爾灣了」。但也有不少住在可利馬附近的居民，則開始擔心「假日塞車又要更嚴重」。 事實上，聖蓋博谷東區近年來可說是亞洲餐飲「兵家必爭之地」，從天仁茗茶、爵士貓、米雪兒餡餅等，不少在聖蓋博谷西區站穩腳步的餐飲業者，紛紛搶攻東區市場。 不僅如此，位於小東京一家日式居酒屋「Honda Ya」，近年也在阿蘇薩路（Azusa Rd）過山谷大道以北開分店，儘管並未在商場聚集地，每到用餐時間，人潮不斷。小東京另一家Curry House，則早在幾年前就在可利馬路上開分店。 Honda Ya一位日裔工作人員表示，日式燒烤居酒屋有不少華裔顧客，東區開分店不僅能吸引東區民眾，假日更有許多來自橙縣、河濱縣或聖伯納汀諾縣顧客，甚至曾有河濱縣華裔客人向他表達謝意，感謝他們在東區開分店，因為「距離近多了」。 東區商機多，但競爭也多。同樣做糕餅的一東區商家負責人不諱言「愈多同質性商店進駐愈有競爭」，但也樂見聖蓋博谷東區商圈「愈來愈旺」。 Back to top
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STC Tenants | STC 之友
Michelle's Pancake House on ZWTV!!!
米雪兒餡餅在中旺電視 !!!!
  | 米雪兒餡餅
皮薄餡多
小心湯汁噴出來
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Michelle's Pancake House
米雪兒餡餅
18558 E Gale Ave., Ste 270
City of Industry, CA 91748
(626) 965-5555
Blog Reviews: Family Hu 生活遊學在爾灣, Wen is blogging
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Recently, our Officer John Hsu asked us to rate the most important things in our lives. Most of our associates chose "Health", "Love" and "Wisdom", not necessary in that order. And the following article, written by our associates, explained their reasons why......
"Health", "Love" and "Wisdom"
健康, 愛與智慧
 By Irene Lai, Accounting Division
You Got Wisdom!
A guy is 84 years old and loves to fish.
He was sitting in his boat the other day
when he heard a voice say, "Pick me up."
He looked around and couldn't see anyone.
He thought he was dreaming
when he heard the voice say again, "Pick me up."
He looked in the water and there,
floating on the top, was a frog.
The man said, " Are you talking to me? "
The frog said, "Yes, I'm talking to you.
Pick me up then, kiss me and
I'll turn into the most beautiful woman you have ever seen.
I'll make sure that all your friends are envious
and jealous because I will be your bride!"
The man looked at the frog for a short time,
reached over, picked it up carefully,
and placed it in his front pocket.
The frog said, "What, are you nuts?
Didn't you hear what I said?
I said kiss me and I will be your beautiful bride."
He opened his pocket, looked at the frog and said,
"Nah, at my age I'd rather have a talking frog."
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About Us
STC Management is an official wholesale loan broker for Wells Fargo Financial, and is now more equipped than ever to serve our community's real estate needs. This designation allows for STC to offer more competitive rates than traditional lenders, and more importantly, cater to the unique needs of our diverse and highly demanding clients. During these difficult times, STC will present clients with valuable counsel on credit issues, provide access to the loans most suitable for their needs, and negotiate the best terms possible for its borrowers.
As both real estate experts and members of the community, STC Management strives to educate its valued clients and prepare them with the best advantage possible in today's economy. As an Accredited Management Organization (AMO), we create value for clients through a combination of managing, leasing and brokering real estate investments. Our affiliations include CCIM, ICSC, AIR, IREM, AOA, MRMLS, NAR, CoStar, LoopNet, CAR, etc. Together, our network provides us with the opportunities and resources necessary in promoting creative and valuable solutions for clients.
STC 資產管理是富國銀行官方的批發住宅貸款經濟公司，現在比以往任何時候都更具備為我們社區的房地產需求服務的能力。這一身份使我們能夠提供相比傳統貸款方更 有競爭力的利率，並且更重要的是能夠滿足我們多樣化和高要求的客戶的獨特需求。在現在這樣的困難時期，STC會為客戶呈遞信用問題上的寶貴建議，提供更能 迎合他們需求的的貸款途徑，並且協商適用於借款人的最佳條款。
身 兼房地產專家和社區成員的雙重身份，STC資產管理致力於指導其尊貴的客戶使他們以最佳的條件應對當今的經濟形勢。作為一家經認證的管理組織（AMO）， 我們通過資產管理，租賃計畫和房地產投資策略的管理組合為客戶創造價值。我們的指定認證背景包栝：國際註冊商業地產投資師CCIM， 國際購物中心理事會ICSC，美國工業地產協會成員AIR，國際資產管理協會IREM，公寓業主協會AOA，全國房地產經紀人協會NAR，加州房地產經紀 人協會CAR，Loopnet, CoStar, MRMLS等網絡。 我們的網絡為我們提供的機遇和必要的資源，從而為客戶推出新穎和有價值的解決方案。
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