核 桃谷水局副主席伍立倫當日一早就來到羅蘭學區的尤芭拉學校（Ybarra Academy of the Arts and Technology），他走進教室觀摩學生課堂活動，透過該校校長拉米瑞茲的介紹，學生們也瞭解到今天的「一日校長」伍立倫來自水局，與日常使用的水息 息相關。

伍立倫表示，他第一次做「一日校長」，瞭解到尤芭拉學校學生總數620人，華裔學生占60%。該校其他族裔學生包括非洲裔、白人、越南裔、菲律賓裔等，學校1965年建立，年級從幼稚園至八年級，學校藝術氛圍濃厚，他表示校長每日管理工作，事無鉅細很不容易。

當日，還有很多華裔人士擔任一日校長，有從事銀行管理的麥志權、醫師鄭卓漢、律師郭志和蘇凱筠夫婦以及DeVry University的社區關係部陳健兒等。

在凱薩醫療機構擔任醫師的鄭卓漢是第四次擔任「一日校長」，他所在地學校是哈岡學區Mesa Robles學校。他表示，每次擔任一日校長，都能感到學校的變化和進步，比如這次他注意到學校為了保證學生安全，加強了校園管理。

律 師郭志和蘇凱筠夫婦同一天擔任一日校長，郭志所在學校拉索托高中，是他高中畢業母校。郭志驚訝校園華裔學生很多，而在他當年就學時，很少見到華裔學生面 孔。此外，學校開設中文課程，也令他對中文漸被美國社會接受欣慰。但他發現學習中文的以華裔學生為主，郭志表示，讓更多主流家庭學生接受中文還需努力。

郭志的太太蘇凱筠在一家銀行做行政主管，她在Wedgeworth小學擔任一日校長，她與先生郭志想法一致，都對學校雙語教學非常感興趣。

在大通銀行服務的麥志權表示，他三個孩子都在羅蘭學區就讀，通過一日校長活動，更瞭解學校校長管理的辛勞。羅蘭學區艾爾瓦多學校校長李瑛表示，一日校長，讓學校和社區更加緊密，對學校教育和學生成長均是雙贏。

當日，聖谷地區商會還為14名高中學生頒發一日校長獎學金每人300元。有近200名包括擔任一日校長的社區人士出席當天中午舉辦的獎學金頒發儀式。

眾多華裔人士走進聖蓋博谷東區各學區擔任一日校長，對一日校長活動給予肯定。（記者啟鉻／攝影） Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 一日校長：親身經歷才知難

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不少中國大陸業者最近看到美國房價低，想在美國購屋。上海居民郝女士2010年初委託賭城老同學金女士幫助購屋。郝女士分三次從上海匯款18萬美元作為頭款，收款人包括金女士、金女士女兒及金女士女兒的男友。

讓郝女士意外的是老同學也見利忘義。2010年3月初，郝女士被告知房子已經買下，但老同學稱，因為郝女士不在美居住，房主「暫時」是金女士名字。郝女士聽後很不舒服，於是向律師求助。

2009 年下半年，也有一位大陸留學生委託「好朋友」金女士購屋。金女士告知留學生，政府為刺激經濟，為首次購屋者提供8000元的退稅（Tax Credit）。但有兩個條件，一是美國公民或綠卡，二是在過去八年中連續在美國居住五年。金女士以摯友身份勸說該留學生，可以借用其女兒男友的名字，在 獲得該退稅後，再將屋主登記回留學生名下。

該留學生輕信金女士的話，在購房者的名字欄中加上金女士女兒男友的名字。結果，購屋後，金女士拒絕將其名字去掉。留學生大呼上當，聘請律師打官司，告金女士詐騙。

律師劉龍珠表示，現在不少大陸人委託美國當地親屬或朋友幫助置業。但要注意的是，購屋者雖然遠在大陸，但也要親自簽署買賣文書，防止出現糾紛或意外。劉龍珠認為，如果不放心，可以委託房產經紀或律師，審閱把關英文文書，保證房屋在自己名下。

記者王善言 洛杉磯報導

南加州華人社區沒有地產經紀執照的人，表現得卻像是地產經紀帶客戶看房子的案例大有人在。然而這類行為已觸犯加州民刑法，尚未考過地產經紀執照者可能不知道後果的嚴重性。

蒙特利公園張先生年前買屋時，由多年好友介紹的陳先生帶他看房子，然而簽約時卻是陳姓「經紀」的兒子出面。買房後發現空調及水管都有問題，認為經紀事先有意欺瞞，但此時才發現陳先生沒有經紀執照，不知道向何處申訴。

哈仙達岡譚先生2008年透過華裔同事介紹的白人夫婿，在哈岡買了一棟銀行回收屋。買了房子後才知道該名經紀沒有執照。他認為，該棟房子是在被誤導以為學區良好的情形下買下。

後來又發現，白人無照經紀其實靠行橙縣一名華裔經紀名下，於是向有關方面申訴，結果雇用無照經紀的華裔被判罰款1000元及研讀60小時地產經紀職業道德法。

譚先生說，他是在向有關單位申訴前請律師查看買屋合約，才獲悉合約代表經紀並非帶他看房子的白人「經紀」。他也有別的同事有相同遭遇，但寧願息事寧人，未向有關單位申訴。

律師暨地產經紀呂學銘指出，聘請房地產經紀最好先上加州房地產部門網站確認經紀是否有執照，有無活躍（active）。其次應確認經紀是否擁有保險（Error & Omissions Insurance），才能獲較佳保障。

呂學銘說，加州房地產部門其實設有基金，提供理賠給買房子後發現有損失的屋主。但屋主須先經民事訴訟，擁有勝訴判決。如地產經紀誤導房子不須檢驗，買了後卻發現屋頂有大洞，若打官司勝訴，可拿判決書透過基金獲得理賠。通常每件申請案理賠金額是2萬至10萬元間。

但地產經紀若無照，就已發生的事情，加州房地產部門並無權處分。

地產律師蕭沛夫說，地產經紀固然可以聘請無照者做助理，但助理頂多是代發傳單、釘招牌等，絕對不得帶客戶看房子，或代表客戶與賣方商議房價等。如果無照助理所作所為儼然像是有照經紀，受害人可向地方檢察處報告，此時已非單純的民事糾紛，無照經紀尚涉及刑事犯罪。

記者陳盈霖 洛杉磯報導

據瞭解，1990年人口普查，僅蒙特利公園亞裔人口超過半數，2000年增加喜瑞都、核桃市和羅蘭岡等，其他如羅斯密、亞凱迪亞、鑽石吧、聖蓋博等城市，亞裔都超過四成，十年後這些城市的亞裔都過半數。

不 僅如此，亞裔更成為部分城市的「主流」。2000年阿罕布拉市亞裔人口占該市總人口47%，但十年後人口普查，該市8萬3089人，亞裔已占4萬3957 人，為該市最多族裔者，成為主流。其他如喜瑞都、聖蓋博、鑽石吧、亞凱迪亞、羅蘭岡、聖瑪利諾等城市，亞裔都占最多數。

近十年加州亞裔人口 上升速度超過其他族裔，2010年普查顯示，加州亞裔占總人口13%，為486萬1007人，較十年前成長三成，甚至較西裔27.8%成長快速。2000 年加州亞裔成長10%，約361萬人，其中華裔（非台灣）為91萬8325人，填寫台灣人的有6萬2317人。

而從加州前五個最受歡迎城市來說，洛杉磯人口仍最多，達379萬2621人，接著是聖地牙哥130萬7402人，其他包括聖荷西、舊金山等人口都不到百萬。

數據顯示，洛杉磯縣依舊是人口稠密的大縣，人口981萬8605人，較十年前成長3.1%，其次是聖地牙哥縣，為309萬5313人，較十年前成長10%，橙縣310萬232人，成長5.8%。

排名第四的河濱縣與聖伯納汀諾縣，人口成長率超過前面三縣，其中河濱縣人口218萬9641人，較十年前成長41.7%，聖縣則有203萬5210人，成長19.1%。

這次人口普查也可看出，橙縣亞裔人口也呈直線成長。其中，緊鄰喜瑞都的拉派瑪（La Palma），總人口1萬5568人，亞裔占7483人，約半數左右，成為該城市族裔最多數。該市2000年人口普查亞裔已有上升趨勢，達45% 。

其他城市如爾灣亞裔近四成，較十年前三成成長快速，園林市亞裔人口也近37%。

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