Спрос и предложение на рынке жилой недвижимости Большого Ванкувера продолжали расти в месяц, когда регион был в центре внимания всего мира.
По данным Палаты недвижимости Большого Ванкувера (REBGV), продажи жилой недвижимости в Большом Ванкувере в феврале 2010 г. составили 2473 объекта - это на 67,1 % больше по сравнению с февралем 2009 г, когда было зафиксировано 1480 продаж, и на 28,6 % выше показателей января 2010 г., когда число проданных объектов составляло 1 923.
Если сравнивать с уровнем продаж в феврале 2008 и 2007 года, когда количество проданной недвижимости, по данным Службы MLSLink® достигало 2676 и 2859 объектов соответственно, показатель этого года на 7,6 % ниже, чем в 2008 и на 13,5% ниже, чем в 2007 году.
За последние 12 месяцев базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на всю жилую недвижимость Ванкувера, которая в феврале 2009 г. составляла 486 054 дол., выросла на 19,7%, достигнув отметки в 581 911 дол. Эта цена на 2,4% выше предыдущего пика в мае 2008 г., когда базовая ставка индекса стоимости недвижимости составляла 568 411 дол.
«На данном этапе мы не знаем, как отразится проведение Олимпиады на нашем рынке недвижимости в долгосрочной перспективе, однако фактом является то, что активность на рынке была стабильной на протяжении всех интересных и отвлекающих событий прошлых недель», - говорит Скотт Рассел, президент REBGV.
«Например, в феврале служба MLS® зафиксировала 110 продаж объектов в центре Ванкувера. Этот показатель выше, чем в 2009 г., и немного ниже показателей в середине 2000-ых годов, так же как и все остальные показатели на рынке. Пока рано говорить о том, является ли это следствием проведения Олимпиады», - заявил Рассел.
Количество новых лотов на рынке, среди которых отдельные дома, квартиры и таунхаусы Ванкувера, достигло 4 606 объектов в феврале 2010 года. Это на 17,6% больше, чем в феврале 2009 г., когда на продажу было выставлено 3 916 новых объектов, и на 10,5 % меньше, чем в январе 2010, когда количество объектов составило 5 147.
Общее количество активных лотов в списках службы MLS® на данный момент составляет 11 346 объектов - это на 11% больше, чем в прошлом месяце, и на 21% меньше, чем в феврале 2009 г.
«На протяжении 2 первых месяцев этого года мы видим рост числа новых лотов и высокий спрос на рынке, хотя и не такой высокий, как во второй половине 2009 г», - говорит Рассел.
Что касается продаж отдельных домов в феврале 2010 г., их количество выросло на 67,5 % по сравнению с тем же периодом 2009 г. (587) и составило 983 объекта. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на индивидуальное жилье возросла на 22,5%, достигнув отметки в 800 796 дол. по сравнению с феврале 2009 г.
Продажи квартир в феврале 2010 г. выросли на 65,2 % и их количество составило 1 074; в феврале 2009 г. эта цифра составляла 650 продаж. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на квартиры выросла на 17,3% по сравнению с показателями в феврале 2009 г., и составила 390 899 дол.
Количество продаж таунхаусов в феврале 2010 г. составило 416 объектов, показав рост на 71,2% по сравнению с этим же месяцем 2009 г., когда этот показатель был равен 243. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на таунхаусы выросла на 16,2% за период с февраля 2009 г. по февраль 2010 г., и составила 495 496 дол.
