Уровни спроса и предложения на рынке недвижимости Ванкувера выравниваются

Палата недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что общее количество продаж жилой недвижимости в Большом Ванкувере в январе 2010 г. составило 1923 объекта. Это на 152,4% больше по сравнению с уровнем января 2009 г., когда было продано 762 объекта, и на 23,5% меньше, чем в декабре 2009 г., когда количество проданных объектов достигло 2515.

 

В истории рынка недвижимости январь всегда был средним месяцем по числу проданных объектов жилой недвижимости с более высоким уровнем в 2002, 2003, 2004 и 2006 гг.

За последние 12 месяцев базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на всю жилую недвижимость в Большом Ванкувере достигла 573 241 дол. - это на 17,2% больше, чем в январе 2009 г., когда она составляла 489 007 дол. Эта цена на 0,8% выше предыдущего пика рынка, достигнутого в мае 2008 г., когда базовая ставка составляла 568 411 дол.

 

 

«Несмотря на то, что цены на недвижимость в регионе, в основном, вернулись к своему предыдущему пиковому уровню, среди покупателей мы все равно видим большое количество тех, кто впервые приобретает недвижимость, или меняет условия жизни на более комфортные.  Это вызвано низкими процентными ставками и большим выбором объектов на рынке» - говорит Джейк Молдован, президент Палаты недвижимости Большого Ванкувера.

Он также заметил, что сегодня на рынке происходит выравнивание спроса и предложения недвижимости. Соотношение количества проданных объектов к количеству объектов, выставленных на продажу, которое в январе составило 18%, примерно на 10% ниже, чем в последние 6 месяцев.

 

 

Количество новых лотов на рынке недвижимости Ванкувера, среди которых отдельные дома, квартиры и таунхаусы, достигло 5 147 объектов в январе 2010 года. Это на 39,1% больше, чем в январе 2009 г., когда на продажу было выставлено 3 700 новых объектов, и на 139,1% больше, чем в декабре 2009, когда количество объектов в базе данных Multiple Listing Service® составило 2 153.

Достигнув отметки в 10 218, общее количество объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу через MLS®, в январе выросло на 14% по сравнению с предыдущим месяцем, и снизилось на 26% по сравнению с январем 2009 года.

 

 

«Если говорить о перспективе, очень трудно прогнозировать влияние Олимпиады на поведение рынка недвижимости в дальнейшем, хотя, я думаю, справедливо будет сказать, что этот период будет более спокойным для покупателей и продавцов недвижимости, и таким образом, может быть подходящим временем для поиска жилья потенциальными покупателями» - заявил Молдован.

 

 

Что касается продаж отдельных домов в январе 2010 г., их количество выросло на 141,15% по сравнению с тем же периодом 2009 г. (292) и составило 705 объектов. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на индивидуальное жилье возросла на 19,5%, достигнув отметки в 788 499 дол. по сравнению с январем 2009 г.

 

 

Продажи квартир в январе 2010 г. выросли на 146,8% и их количество составило 891; в январе 2009 г. эта цифра составляла 361 продажу. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на квартиры выросла на 15,2% по сравнению с показателями в январе 2009 г., и составила 385 487 дол.

 

 

Количество продаж таунхаусов в январе 2010 г. составило 327 объектов, показав рост на 200% по сравнению с этим же месяцем 2009 г., когда этот показатель был равен 109.  Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на таунхаусы выросла на 13,4% за период с января 2009 г. по январь 2010 г., и составила 482 478 дол.