В ноябре цены на недвижимость в Ванкувере продолжают повышаться. Рост вызван высоким спросом на рынке жилья, нехарактерным для этого сезона.
За последние 12 месяцев базовая ставка индекса стоимости жилья MLSLink® на все виды жилой недвижимости Ванкувера, составлявшая в ноябре 2008 г. 495 704 дол., возросла на 12,4 8%, достигнув отметки в 557 384 дол. Однако, эта отметка на 1,9% ниже последнего пика в мае 2008 г., когда базовая ставка составляла 568 411 дол.
«Нехарактерный для сезона высокий уровень спроса, в основном, вызван низкими процентными ставками, но также свидетельствует о большом выборе жилья на рынке недвижимости Ванкувера» - говорит Скотт Рассел, президент Палаты недвижимости Большого Ванкувера (REBGV). «Сегодня потенциальные покупатели жилья в Ванкувере имеют больше возможностей с разными ценами, чем когда-либо».
Палата недвижимости Ванкувера сообщает, что за всю ее историю лишь два раза ноябрьские уровни продаж жилой недвижимости в Ванкувере были выше, чем в этом году. В ноябре 2009 г. в регионе было продано 3 083 объекта жилой недвижимости, это на 252,7% больше, чем в ноябре прошлого года, когда было продано лишь 874 объекта, и на 16,8% ниже, чем в октябре 2009 г., когда количество проданных объектов достигло отметки в 3 704.
«На данный момент рынок недвижимости в Ванкувере оживлен больше, чем обычно в это время года, хотя мы уже заметили сокращение количества объектов, выставляемых на продажу. Это нормальное явление, так как близится период праздников», - сказал Рассел.
Число домов, таунхаусов и квартир, выставленных на продажу в ноябре 2009-го, составило 3 653 объекта. По сравнению с ноябрем 2008 г., когда на продажу было выставлено 3 012 объектов, это число на 21,3% больше, а по сравнению с октябрем 2009 года, когда на сервисе MultipleListingService® было зарегистрировано 4 977 объектов, это число на 26,6% меньше.
Общее число объектов недвижимости, зарегистрированных в MultipleListingService®, составившее в ноябре 2009 г. 11 039, снизилось на 8,6 % по сравнению с предыдущим месяцем, и на 39% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
При этом, в отличие от 2009-го, ноябрь 2008-го г. был самым неуспешным в плане продаж недвижимости в Ванкувере за последние 27 лет.
Что касается продаж отдельных домов, их количество выросло на 261,5% по сравнению с тем же периодом 2008 г. (322) и составило 1164.
Базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на индивидуальное жилье за период с ноября 2008 г. возросла на 13,6%, достигнув отметки в 757 209 дол.
Продажи квартир в ноябре 2009 г. выросли на 240,5% и их количество составило 1 396; в ноябре 2008 эта цифра составляла 410 продаж. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на квартиры выросла на 11,6% по сравнению с показателями в ноябре 2008 г., и составила 381 945 дол.
Количество продаж таунхаусов в ноябре 2009 г. составило 523, показав рост на 268,3% по сравнению с этим же месяцем 2008 г., когда этот показатель был равен 142. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на таунхаусы выросла на 10,2 % за период с ноября 2008 г. по ноябрь 2009 г., и составила 469 686 дол.

Download the complete stats package by clicking here.